上海到萍乡专线
现在时刻:

运行线路

上海到赣州物流

 

     上海←→赣州

 

   

 

    上海到赣州物流开发商在拿地时都是通过对未来的房价预期来倒推土地价格的。”21世纪不动产上海市场研究中心分析师罗寅生说,在市场最高潮的时候,开发商普遍对未来房价持乐观预计,所以房价预期就很高,倒推回来的土地价格在如今就明显畸高。在如今市场形势急转直下,当初那部分以高价竞得的土地正成为开发商手上的“烫手山芋”。在现今楼市成交低迷、融资困难等背景下,在售的地王项目,根据企业自身资金情况及运营策略,部分或存在放弃眼前利润,考虑适量的降价甚至亏本出售,用以回笼资金的可能性。

  “这个可以算作地王后遗症的一个体现吧。”德佑地产研究主任陆骑麟说。他坦言,与中海地王贴近成本销售而言,该项目此次推出的价格肯定是亏本的。从销售情况看,低价策略还是取得了一定效果。根据网上房地产数据,截至8月23日的数据,该楼盘已售出67套房源。

  业内人士指出,此次以低于成本价的优惠面世,估计可能一方面资金有压力,另一方面周边项目压价太厉害。根据同策咨询研究中心统计,该项目所在的嘉定新城板块,从去年1月到今年7月,19个月中有12个月处于供过于求的状态,今年7月以来供求比更是达到1比1.85。该楼盘周边拥有新城金郡、保利湖畔阳光苑、叠翠峰等项目,售价都在1.3万-1.5万元/平方米。上海到赣州物流这也使得该项目不可能开得太高。